银海路租房-银海路租房公寓-冬天避寒(优质商家)

海南琼海139公寓2602郭先生9659

租房市场参与者</p>

<p>　　1.房东</p>

<p>　　房东即是房屋的产权人，是租赁市场的供给方。房子租下来之后，难免会有许多需要与房东打交道的地方，海南琼海银海路租房信息，因此，在签订合同之前应与房东有会谈，通过直接接触对其有了解。总的来说，年轻、有正当职业的房东，素质相对较高，不会斤斤计较，对年轻租客也比较能体谅，银海路租房公寓，沟通起来障碍少，会比较舒服。</p>

<p>　　2.二房东</p>

<p>　　二房东是从房东手中租下房子，之后再出租的，一般是为了赚取其中的差价。选择二房东的话，要注意确认其出租此房的资格，明确好双方的责任和义务，否则产生纠纷也比较难解决。</p>

<p>　　3.中介</p>

<p>　　中介也是租房市场参与者，其通过线下门店、销售洗盘等方式笼络社区房源，再经过信息发布、带看、谈判等步骤，促成租住双方的租赁交易。找中介租房是一种比较高效的方式，因为其掌握着大量的房源信息，需求匹配成功率高。</p>

<p>　　同时，中介方利用信息不对称，赚取高额利润的手法也受到不少的异议。部分中介人员还进行黑箱操作，对双方进行误导，增加了租房成本。在广州市场上，中介一般向业主和租客各收取半个月租金作为服务佣金，但有的业主不肯自己掏钱支付中介费，一些中介就会抬高房租把成本变相转嫁到租客头上。例如，有一套房业主准备出租2000元/月的，但不支付中介费，中介会说服业主，帮他以2100元/月的租金出租，这样业主的一年租金收入就多出1200元，银海路租房，中介再从中抽取1000元的租金，这种做法相当普遍。对于租客来说，本来2000元/月就能租到的房子，现在需要以2100元/月的价格承租，还要支付给中介1050元佣金，琼海市银海路租房，租赁总成本增加了2250元。</p>

<p>　　4.合租室友</p>

<p>　　合租室友是与自己同一屋檐下，抬头不见低头见的人，在租房时应对其有所了解，是年龄相仿、有正当职业、作息时间正常。合租很多纠纷都是因为费用分配不均，或生活习惯不同引发的，因此在选择合租前应对房租、水电、宽带、管理费如何分配有明确规定，在日常分工和生活习惯上形成共识，可以避免不必要的纠纷。</p>

<p>　　合租室友通常有各自的生活和工作，很难形成像大学室友那样亲密而单纯的关系，选择合租时要以平常心对待，不要有太高的期望，能做到互相尊重，互相理解，互不干扰就可以了，如果双方志趣相投收获友谊则是意外的收获。</p>

<p>　　在往常的观念中，异性合租似乎不太被接受，而现在的年轻人心态比较开放，异性合租也不再新鲜。事实上，只要合租室友有正常的职业和良好的生活习惯，异性合租并不会造成太大的不便。但选择合租时还是应该注意安全，防范于未然，对于某些男生招合租仅限女性的情况，应该多加小心。</p>

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很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法</p>

<p>　　价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上</p>

<p>　　如果大城市的话就是400-800起步，但是贵的话是800-1200左右</p>

<p>　　下面我就和你分享我这几年的租房经历把</p>

<p>　　一、如果你想租房先大概的确定下方位</p>

<p>　　1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算</p>

<p>　　2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下</p>

<p>　　3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去</p>

<p>　　4、说的天花乱坠的不要信，小心为妙</p>

<p>　　5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应</p>

<p>　　6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码</p>

<p>　　二、租房之前先看和分析</p>

<p>　　1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。</p>

<p>　　2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了</p>

<p>　　3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热</p>

<p>　　4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用</p>

<p>　　5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。</p>

<p>　　6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)</p>

<p>　　7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的</p>

<p>　　8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。</p>

<p>　　当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。</p>

<p>　　若是找便宜的，可以在城中村里找，去你想住地方的城中村，找广告栏，里面会有好多租房广告，基本都是这个范围的出租情况。然后就是打电话，实地看房，商谈价格了。城中村的房子价格低，但存在一些问题。</p>

<p>　　安全问题。尽量找不是很偏僻的地方。</p>

<p>　　盗窃问题。这在城中村里是很常见的事情。</p>

<p>　　房子的向阳性、通风性能、明暗问题还有一个千万别忽略，就是信号一定要看看</p>

<p>　　手机信号（重点重复）</p>

<p>　　周围的居民情况，噪声高低</p>

<p>　　若是想找个小区房，那也是先了解附近有哪些小区，房均价是多少，然后方法同上。</p>

<p>　　总之，租房前一定要先看看租房攻略，注意上面可能遇到的问题，注意安全。</p>

<p>　　租到称心如意的房子是真的难，租房要注意的坑数不胜数，</p>

<p>　　所以如果不想太麻烦，就多花点钱住公寓吧，选择大的企业，安全和服务都有保障，广州的话，肯定是you+，广州有8处公寓，比较专业，我也是租房遇的坑太多了，you+除了贵点，其他都很好，精装修，各种房型，公区有桌球，健身房，电影院，办公区等等，租房的大多都是年轻人，氛围特别好，平时也有很多活动可以自愿参加。</p>