蓬莱资产评估|华源评估|资产评估

　　1.市场竞争加剧

　　产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩，而产品价格没有提高。

　　2.国家能源、环保等法律

　　使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命。

　　(二)经济性贬值的计算

　　1.使用寿命缩短

　　2.运营费用的提高(成本增加，货币时间价值，收益法原理)

　　3.市场竞争的加剧(产能没有得到充分利用)
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　　⑴某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理

　　能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

　　⑵自用房地产

　　⑶作为存货的房地产
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