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投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标,表明投资方案正常生产年份中,北京项目投资价值及未来收益,单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案,项目投资价值及未来收益报告,可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
投资收益分析是指通过普通股每股净收益、股息发放率、本利比、市盈率、投资收益率、每股资产以及净资产倍率等指标进行的投资分析。
项目投资价值的高低,会直接影响到投资者的决策和投资行为。影响项目投资价值的因素有很多,既有来自项目本身的因素,也有来自项目之外的环境因素等等,其中一个非常重要的影响因素,就是该项目的未来收益水平。也就是说如果该项目的未来收益水平比较高,那这样的项目所具有的投资价值就会比较大,对于投资者来说吸引力也就更大。
投资价值分析报告和《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同,它主要集反映投资该项目在未来market的价值分析。不仅仅为融投资双方充分认识投资项目的投资价值与风险,更重要的是通过充分评估项目优势、资源,企业投资价值及未来收益分析报告,加速企业或项目法人拥有的人才、技术、market、项目经营权等无形资源与有形资本的有机融合,对企业和投资机构提供重要的融投资决策参考依据。在国际投资领域中,为减少投资人的投资失误和风险,每一次投资活动都必须建立一套科学的,适应自己的投资活动特征的理论和方法。
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