安徽天正司法鉴定中心
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房屋质量鉴定找什么机构?主要鉴定哪些方面
房子的安全问题,大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝,是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全?
根据规定,房屋交付使用后,有以下几类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1)建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。在改建和扩建中经常出现上述情形,该情形必须进行检测鉴定,评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
2)拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性,安徽价格评估鉴定,必须进行鉴定评估。
3)拟对建筑物进行整体移位时。该情形必须进行详细鉴定评估,给出移位时可能出现的问题,价格评估鉴定咨询电话,并提供相关整体移位建议。
4)建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时,价格评估鉴定哪里有,可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
房屋损失价格评估:浅谈对评估报告的疑问与异议处理!
首先,被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明。
被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,房屋损失价格评估鉴定,向房地产价格评估机构申请复核评估。
被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委1员会申请鉴定。经上述评估专家委1员会鉴定,若评估报告不存在技术问题,则维持原评估报告;若原评估报告存在技术问题,则由出具原评估报告的房地产价格评估机构重新出具评估报告。
若被征收人对补偿决定仍有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定处理,即被征收人可以依法提起行政诉讼,或者申请行政复议。
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